Duplex à vendre, Lumbin (38)

Description

Exclusivité Comptoir Immobilier : Situé sur la commune de Lumbin, commune du Grésivaudan en plein essor entre Grenoble et Chambéry, à 200 mètres de la piste d'atterrissage des parapentes, à 3 min en voiture de Crolles ou à 15 min de Saint-Ismier, Pontcharra, Montbonnot, Meylan... Petite copropriété sécurisée à taille humaine de 12 appartements, construite en 2007 (normes RT 2005), comprenant un garage à vélos collectif et la possibilité d'acquérir un garage de 17 m2 en sous-sol, avec électricité et accessible en ascenseur. Situé au 1er et dernier étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T2 en duplex de 55 m2 Carrez et 59 m2 au sol, entièrement rénové en 2023, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Lumineux par son exposition sud-ouest et ses grands ouvrants, il se compose au premier niveau d'une entrée avec placard et d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salle à manger, totalisant 27 m2 et donnant sur la terrasse. À l'étage, vous profiterez du coin nuit composé d'une chambre au format suite parentale, intégrant rangements et salle d'eau pour 22 m2 au sol, ainsi que d'un WC séparé avec coin buanderie. Sa terrasse couverte de 16 m2, offrant une vue dégagée sur les massifs, sans vis-à-vis, finira de vous charmer ! Aucun travaux à prévoir / Syndic bénévole / Charges de copropriété annuelles : 800 EUR/an / Taxe foncière : 800 EUR / Chaudière gaz + climatisation réversible / Fibre installée / Cuisine, SDB, peintures, sols, climatisation, etc. de 2023 / Honoraires à la charge du vendeur. Besoin de plus d'informations, d'une ESTIMATION GRATUITE ou de conseils ? ???? Contactez Titouan NICOLAS au O6 67 58 83 30 - Cette annonce vous est proposée par M. Titouan NICOLAS - EI - NoRSAC: 889 187 969, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »