Maison à vendre, Poitiers (86)

Description

Située dans un environnement urbain et recherché, à Poitiers Ouest, cette maison construite en 1938 offre 106 m² habitables sur une parcelle de 606 m², à proximité immédiate des commerces et commodités. La maison se développe sur deux niveaux et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert une cuisine indépendante de 12,26 m², un salon lumineux de 25 m², une chambre de 13,76 m² avec placard, une salle de bain de 5,30 m², ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : Vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune de plus de 14 m² habitables, équipées de rangements intégrés. En complément : Un sous-sol offre un espace de rangement brut supplémentaire, idéal pour le stockage. Extérieurs : Un jardin agréable, un garage, ainsi que deux abris de jardin complètent ce bien. Informations techniques : Menuiseries PVC double vitrage Toiture en parfait état Chauffage au gaz de ville avec chaufferie récente Volets battants VMC Ballon d'eau chaude 300 L Fibre optique Assainissement tout-à-l'égout Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille ou un premier achat Cette annonce référence 320033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BELEN PEREZ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 93514587000017. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1974.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr