Maison à vendre, Cambrai (59)

Description

Azteca Immobilier vous propose ce pavillon individuel récent, construit en 2021, situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, à 5 minutes de Cambrai. Proche des écoles, commerces et avec un accès rapide aux axes autoroutiers Paris / Lille / Douai / Valenciennes. Implantée sur une parcelle d'environ 520 m², cette maison développe une surface habitable de 156 m² et offre des prestations modernes et soignées. Au rez-de-chaussée :Hall d'entrée avec placard, vaste pièce de vie traversante et très lumineuse d'environ 68 m² comprenant séjour et cuisine ouverte entièrement équipée.Chambre de 15 m², WC indépendant, local technique et garage deux voitures avec accès direct à la maison. À l'étage :Palier avec espace bureau, deux grandes chambres, un dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Extérieurs :Parking intérieur macadamisé, terrasse et jardin clos exposé plein sud. Prestations et confort :Construction 2021 sous garantie décennaleDPE : AChauffage au sol par pompe à chaleur air/eauMenuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés. Maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir. Localisation précise communiquée après un premier échange téléphonique. Pour plus d'info, vous pouvez nous contacter au O6.87.68.26.86 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 407.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem Carte T CPI59072022000000011 RCP QRCAI000039