Appartement à vendre, Clermont-Ferrand (63)

Description

Clermont-Ferrand - Hypercentre // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un studio situé proche de la place Gaillard, à deux pas de la place de Jaude et de toutes les commodités nécessaires. Ce studio de 21m2 se situe au troisième et dernier étage d'un immeuble avec en rez-de-chaussée un pas de porte commercial (boite de nuit). Idéalement situé pour les étudiants ou jeunes actifs (arrêt tramway Gaillard et ligne bus 5), à proximité du marché Saint Pierre et de tous les lieux de sortie Clermontois. L'appartement se compose d'une entrée qui donne sur la pièce de vie de 18m2 avec une cuisine équipée, puis une salle de bain avec WC. Le chauffe-eau est récent, les fenêtres sont en double-vitrage avec volets roulants électriques. L'appartement est vendu loué 300EUR + 40EUR de charges, bail meublé. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir pour une meilleure rentabilité. Très bon potentiel locatif, à l'année ou en saison selon le choix d'une location longue ou courte durée. Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles 800EUR dont la moitié sont récupérables. 12 lots dans la copropriété, aucune procédure en cours. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 41 800 EUR honoraires d'agence inclus Votre Agent - Méline au 06.61.27.26.92 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013 www.vosagents.fr