Maison à vendre, Mouriès (13)

Description

Votre agence CENTURY 21 Horizons vous propose sur la commune de MOURIÈS un bien idéalement situé offrant une belle opportunité d'investissement, de projet professionnel ou familial, les possibilités sont multiples. Ce vaste ensemble comprend: - un local commercial de 29 m² accompagné d'une vaste arrière-boutique et d'une ancienne courette, aujourd'hui couverte, (qui retrouvera facilement son fonction initiale si besoin), offrant un espace modulable adapté à de nombreuses activités commerciales ou artisanales. - un appartement T3 de 62 m² avec balcon, traversant Nord-Sud, avec un salon lumineux, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau. Double vitrage, climatisation, eau et électricité indépendantes. - un appartement T2 de 32 m², situé au 1er et dernier étage, également traversant et sans aucune mitoyenneté. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, ainsi que le confort du double vitrage et de la climatisation. Il est actuellement loué, générant un revenu locatif de 576€ hors charges. Eau et électricité indépendantes. Le garage est aujourd'hui aménagé et ne demande que peu de travaux pour pouvoir accueillir de nouveau un véhicule. Ce bien polyvalent s'adapte à de nombreux projets : habitation, location, activité professionnelle ou mixte. Mouriès bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec commerces de proximité, écoles, restaurants et cafés à quelques minutes à pied. Les amateurs de plein air apprécieront les espaces verts et les installations sportives du village, offrant un cadre idéal pour concilier vie active et détente. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez sans attendre votre agence CENTURY 21 Horizons de SAINT-MARTIN -DE-CRAU au 04.88.45.02.70 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360.0 € et 530.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Sarah ISSART EI, agent commercial (RSAC 988458139)