Maison à vendre, Notre-Dame-de-Bondeville (76)

Description

En exclusivité - Aux portes de Mont Saint Aignan village, sur la commune de Notre Dame de Bondeville, l'Ecrin Immobilier est heureux de vous présenter cette belle maison d'architecte achevée en 2024 de 173m2 habitable - 181 m2 au sol. La maison se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine ouverte haut de gamme de chez Aviva entièrement équipée et aménagée, une très belle cave à vin sur mesure vitrée et ventilée. A l'étage: un palier desservant trois grandes chambres avec dressing, une terrasse de 50m2 pour la suite parentale, une salle de bains douche - bains balnéo et espace lingerie. (possibilité d'une 4ème chambre au rez-de-chaussée) La maison est équipée d'une pompe à chaleur et chauffage au sol pour un système énergétique ultra performant et un confort optimal au quotidien. Un vaste garage complète ce bien ainsi que la possibilité de rentrer dans le jardin deux ou trois véhicules. Terrasse en cours d'aménagement et/ou espace vert devant les baies vitrées. Garanties décennales enreprise Durand & Fils. La Gare de Maromme est à 2 min à pied idéal pour accéder à Rouen en moins de 15 minutes. Quartier calme et résidentiel, écoles de proximité, commerces de la demi-lune, accès à l'Université de Mont Saint Aignan en quelques minutes également. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 816 euros et 1104 euros sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.fr. Prix honoraires agence inclus 499 000EUR, les honoraires de 4.5% TTC de 20 000 euros sont à la charge de l'acquéreur.