Maison à vendre, Coudoux (13)

Description

Baisse de prix ! Andrea Baccarin Immobilier by eXp vous présente une propriété où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation soignée. Dans un environnement calme et préservé, cette maison mitoyenne du XIX? siècle développe environ 150 m² sur trois niveaux, au coeur d'un terrain de plus de 3 000 m² planté d'oliviers. Dès l'intérieur, les volumes et la lumière donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille un séjour convivial et un salon indépendant, offrant deux véritables espaces de vie. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier, conjugue fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une chambre avec dressing. Une pièce supplémentaire pourra devenir, selon vos envies, bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. Une salle de bains avec double douche à l'italienne et des WC indépendants complètent l'ensemble. À l'extérieur, la Provence s'exprime pleinement : oliviers, jardin exposé plein sud et piscine composent un décor idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. La configuration sur plusieurs niveaux offre également une qualité rare pour une vie de famille : permettre à chacun de préserver son espace et son indépendance, notamment pour un adolescent. Une maison authentique, pensée pour celles et ceux qui recherchent du caractère, de l'espace et un véritable art de vivre en Provence. DPE : D (202 kWh/m²/an) – GES : B (6 kg CO?/m²/an) Envie d'en savoir plus ? Andrea BACCARIN (EI) – RSAC 905 172 474 Tél. : 06 79 08 79 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1934.00 € et 2617.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Andrea BACCARIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 172 474