Maison à vendre, Coudoux (13)

Description

MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE – LE CHARME DE L'ANCIEN, PRÊTE À VIVRE Une maison familiale où chacun trouve sa place, sans travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser ses valises ! Andrea Baccarin Immobilier by eXp vous présente cette maison mitoyenne du XIX? siècle, rénovée avec soin, qui allie charme de l'ancien, confort et espaces adaptés à la vie de famille. D'environ 150 m² répartis sur trois niveaux, elle s'ouvre sur un terrain de plus de 3 000 m² planté d'oliviers, avec piscine et jardin exposé plein sud. Une maison pensée pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, deux espaces de vie distincts : un séjour convivial pour partager les moments en famille et un salon indépendant pour se détendre. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier, est prête à accueillir vos repas. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une chambre avec dressing. Une pièce supplémentaire peut devenir un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Une salle de bains avec double douche à l'italienne et des WC indépendants complètent l'ensemble. Idéale pour une famille avec adolescent ! Avec ses trois niveaux et ses espaces bien répartis, chacun profite de son indépendance tout en partageant la vie familiale. À l'extérieur, le jardin plein sud, les oliviers et la piscine promettent de beaux moments en famille ou entre amis. Entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, cette maison n'attend plus que ses nouveaux occupants. Installez-vous et profitez ! DPE : D (202 kWh/m²/an) – GES : B (6 kg CO?/m²/an) Envie de la visiter ? Andrea BACCARIN (EI) – RSAC 905 172 474 Tél. : 06 79 08 79 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1934.00 € et 2617.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Andrea BACCARIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 172 474