Maison à vendre, Cholet (49)

Description

Située au coeur du centre-ville de Cholet, cette bâtisse offre plus de 250 m² de surface habitable sur une parcelle de près de 700 m². Cette maison bourgeoise est issue d'une rénovation raffinée, alliance réussie de l'ancien et du confort contemporain. Elle est soulignée par ses hauteurs sous plafond, ses moulures d'antan et ses cheminées en marbre. Cette grande maison familiale de caractère séduit dès l'entrée par son hall au sol en carreaux de ciment, empreint d'authenticité. Une spacieuse pièce à vivre, sublimée par un parquet en chevrons, offre des espaces ouverts et lumineux avec un salon cosy, une élégante salle à manger et une cuisine conviviale. Ce niveau est complété par un bureau et une chambre avec salle d'eau. L'accès à l'étage se fait par un bel escalier d'époque et mène à l'espace nuit. Quatre belles chambres sur parquet, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains indépendante. Le troisième niveau, d'environ 105 m², constitue un potentiel permettant, après rafraîchissement, de créer des espaces de vie confortables et personnalisés. Un jardin clos en plein centre-ville offre un véritable atout, avec la possibilité de créer une terrasse pour en profiter pleinement. Cette demeure familiale est enrichie d'une lingerie, d'une cave, d'un garage, d'espaces de stockage et de plusieurs places de stationnement extérieures. A proximité immédiate de tous les commerces, à seulement deux minutes à pied de la place Travot. A 50 minutes de Nantes et d'Angers, et à une heure des Sables-d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 compris entre 5709 euros et 7725 euros. Contact : Marine Caillaud 06 70 65 43 99. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr