Maison à vendre, Saint-Germain-Laval (77)

Description

Située un quartier très recherché, particulièrement calme, cette maison familiale édifiée sur une parcelle de 790 m², offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis AVEC PISCINE, et non mitoyen er arboré. La localisation est idéale pour une vie de famille : commerces de proximité, centre commercial et gare SNCF à seulement 6 km, écoles maternelles, primaires et secondaires, publiques et privées, accessibles rapidement. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, la maison propose un séjour chaleureux, baie vitrée, salon donnant sur une terrasse et un jardin entièrement agrémenté de plusieurs arbres. Agencement : • Rez-de-chaussée : entrée, toilettes, séjour lumineux, cuisine aménagée équipée ouverte, accès direct à la terrasse et au jardin, une chambre., salle de bains. • Étage 1 : palier, 4 chambres, salle d'eau avec wc Prestations et travaux récents : • Chaudière gaz récente • Fenêtres PVC • Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir Les + • Calme • Verdure • Piscine • Garage double • Aucun vis-à-vis • Quartier résidentiel très recherché Une visite s'impose, contactez-moi ! Cette annonce référence 320297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID JAKSIC (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83288936400010. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr