Maison à vendre, Mosnes (37)

Description

Découvrez cette maison de caractère nichée au cœur de Mosnes, offrant une généreuse surface habitable de 180 m². Idéale pour les investisseurs ou les familles en quête d'espace, cette propriété se distingue par son agencement unique : une maison principale et trois studios, le tout sur un terrain de 600 m². La maison principale, déjà louée, est un havre de paix. Elle s'ouvre sur un spacieux salon, parfait pour se détendre, et une salle à manger qui mène à une cuisine entièrement équipée. Deux chambres confortables et une salle de bains complètent cet espace, tandis qu'une terrasse ensoleillée vous invite à profiter des journées estivales. Les trois studios, véritables atouts pour un investissement locatif, enrichissent cette propriété. Deux d'entre eux sont déjà loués, assurant un revenu stable, tandis que le troisième, en attente de quelques finitions, offre une belle opportunité d'optimisation. Avec des loyers actuels et potentiels, cet ensemble promet un revenu mensuel global d'environ 2 100 € charges comprises. En plus des espaces de vie, la propriété dispose de plusieurs caves et d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Une grange sur le terrain présente un potentiel d'aménagement supplémentaire, augmentant encore la valeur de cet ensemble. À moins de 100 mètres, une école primaire est facilement accessible, un atout majeur pour les familles qui renforce l'attrait de ce quartier résidentiel. Caractéristiques techniques - Surface : 180 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1850 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 600 m² - Nombre de parkings : 4 - DPE : D - Taxe foncière : 1 484 € - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.