Appartement à vendre, Paris 12ème (75)

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ces deux studios indépendants, situés dans le charmant passage du Chantier, entre les quartiers dynamiques de Ledru-Rollin et Bastille. Avec une surface totale de 27,49 m², cet appartement divisé en deux unités distinctes est idéal pour les investisseurs cherchant une rentabilité immédiate. Le premier studio, d'une superficie de 13,93 m², est un espace lumineux et accueillant. Il offre une pièce à vivre ingénieusement aménagée avec une kitchenette pratique, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Actuellement loué à 650 € charges comprises, ce studio séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Le second studio, tout aussi attrayant, propose une surface de 13,56 m². Il dispose d'une entrée accueillante menant à une pièce à vivre avec kitchenette, complétée par une salle d'eau avec WC. Loué également à 650 € charges comprises, il offre un cadre paisible et confortable, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Ces studios, vendus meublés et en excellent état, ne nécessitent aucune rénovation. Leur emplacement dans un environnement calme constitue un véritable havre de paix à quelques pas de l'effervescence parisienne. En plein cœur d'un quartier dynamique, cet appartement bénéficie de la proximité de parcs et jardins pittoresques, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, renforçant ainsi l'attrait de cet emplacement privilégié. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 27,49 m² - Taxe foncière : 540 € - Charges de copropriété : 134 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électrique - Individuel - Distribution eau : Électrique - Individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.