Appartement à vendre, Figeac (46)

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet appartement T3 de 56 m², situé dans le charmant cadre de Figeac. Installé au rez-de-chaussée d'un immeuble paisible sur l'Avenue Emile Bouyssou, ce bien offre une rentabilité remarquable de 8,1%. Actuellement loué meublé pour 670 € par mois, il génère un revenu annuel de plus de 8 000 €, assurant un placement sûr et rentable. Ce logement, soigneusement entretenu, se distingue par sa luminosité et son agencement astucieux, offrant un espace de vie à la fois confortable et pratique. Le chauffage individuel au gaz, associé à des fenêtres en double vitrage et des volets roulants, garantit une isolation thermique optimale, assurant un confort tout au long de l'année. À proximité immédiate du centre historique de Figeac, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. À moins de 100 m, la gare SNCF, divers commerces et établissements scolaires sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et dynamique pour les locataires. Caractéristiques techniques : - Surface : 56 m² - Type : Appartement T3 - Rez-de-chaussée sur 4 étages - Chauffage : individuel gaz - Classe énergie : D (202 kWh/m²/an) - Émissions GES : E (47 kg CO2/m²/an) - Fenêtres double vitrage - Volets roulants - Parking : 1 place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.