Maison à vendre, Caudry (59)

Description

Vous souhaitez vous lancer ou développer votre patrimoine ? Saisissez cette opportunité en or ! Situé à Caudry (59540), cet ensemble immobilier est le produit parfait pour réaliser un premier investissement à petit prix avec un rendement exceptionnel. Cet immeuble de rapport à fort potentiel se compose de deux logements indépendants : Une maison d'habitation (T5) comprenant un salon/séjour, une cuisine et 4 chambres. (Précédemment louée : 770 € / mois). Un studio indépendant, idéal pour un étudiant ou une personne seule. (Précédemment loué : 330 € / mois). Les chiffres clés pour l'investisseur : Revenus locatifs potentiels : 1 100 € / mois (soit 13 200 € à l'année). Rentabilité brute envisagée: Plus de 13 % Pourquoi choisir ce bien ? Rendement rare : Trouver une rentabilité à deux chiffres supérieure à 13 % est une opportunité devenue très rare sur le marché actuel. Risque locatif divisé : Grâce aux deux logements distincts, vous diversifiez vos revenus locatifs. Idéal premier achat : Un ticket d'entrée sous la barre des 100 000 €, parfait pour un premier investissement serein et hautement rentable. DPE en D ! Ne laissez pas passer cette affaire idéale pour booster votre portefeuille immobilier ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'investissement ! Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 330 € et 1 840 € (années 2021, 2022, 2023 – abonnements compris) Référence agence : 3804