Villa à vendre, Cannes-et-Clairan (30)

Description

IMMOBILIER DEPLAGNE VOUS PRÉSENTE : Un véritable havre de paix à moins d'une heure de la mer et des Cévennes et à une demi-heure de Nimes Nichée dans un cadre paisible, un peu à l'écart du village qu'elle surplombe, cette villa unique vous invite à la détente dès les premiers instants. Implantée sur une parcelle de 1 700 m2 exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et le village dans un calme absolu. L'entrée spacieuse et lumineuse de 8 m2, agrémentée d'une baie vitrée, mène directement à une superbe pièce de vie de 75 m2. Cet espace chaleureux et convivial accueille une cuisine ouverte, un salon-séjour baigné de lumière, équipé de la climatisation, d'un poêle à granulés et d'une cheminée. Une grande baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers une véranda de 30 m2 exposée plein sud, particulièrement agréable et offrant une vue apaisante sur la nature environnante. Une arrière-cuisine de 10 m2 permet l'aménagement d'une buanderie et d'un cellier. Côté nuit, la partie gauche de la maison propose une chambre de 14 m2, une salle de bains de 7 m2 avec douche et double vasque et un dressing de 8 m2. La suite parentale de 19 m2 peut aussi faire office de dépendance. Elle peut être idéale pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif grâce à une kitchenette, une salle d'eau avec WC et douche. Sa jolie vue avec accès direct à la piscine ainsi qu'une terrasse bois privative sur le jardin, renforce l'esprit vacances. L'accès extérieur peut être indépendant. Sur la partie droite de la maison, vous trouverez un WC indépendant, un deuxième dressing de 8 m2 (pouvant accueillir une salle d'eau) ainsi qu'une troisième chambre chaleureuse de 12 m2. La villa, en bon état général , bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation, cheminée, poêle à granulés, grande baie vitrée à galendage, menuiseries PVC double vitrage, grande véranda et une micro-station d'assainissement autonome installée en 2024. Arrêt du bus scolaire à l'entrée du hameau (environ 300m) À l'extérieur, vous profiterez d'un abri voiture, une vaste terrasse bois et carrelée de 70 m2 desservant plusieurs espaces de la maison, ainsi qu'une piscine au sel au design original en L, véritable invitation à la détente. Le jardin arboré de haies et d'oliviers complète parfaitement ce bien rare dans un cadre naturel et apaisant. Un lieu de vie lumineux et chaleureux pour se sentir en vacances toute l'année