Maison à vendre, Le Bouscat (33)

Description

Exclusivité Le Bouscat Quartier très prisé au calme station tramway Calypso maison de 2021 associée à une partie ancienne de 140 m2 habitables en parfait état avec prestations élevées composée au rez de jardin d'un hall d'entrée, une buanderie / Cellier, Wc avec lavabo, un lumineux séjour avec une cuisine haut de gamme, une cave vitrée climatisée, espace repas et salon avec cheminée à insert, l'ensemble donnant sur une vaste terrasse dallée plein sud avec double banne automatisée. Dégagement vers une chambre / Bureau et sa salle d'eau. A l'étage grand dégagement donnant sur une terrasse boisée et deservant une suite parentale comprenant une belle chambre déplafonnée, sa salle d'eau et un accès direct à la terrasse exposée sud et ouest, 2 chambres, une salle de bain, et un Wc indépendant complètent ce niveau. A l'extérieur, l'accès à la propriété se fait via un portail automatisé, puis par une allée en béton désactivé à une zone de stationnement pour 3 véhicules, un abri à vélo / Rangement de 6 m2, et d'une dépendance ossature bois de 15 m2 (2025), isolée et raccordée, permettant un usage d'atelier / Bureau / Chambre complémentaire (Soit une surface habitable maison + dépendance de 155 m2). L'ensemble en retrait de la rue procure calme et tranquilité. La surface de la parcelle est de 397 m2 entièrement close. Le jardin avec arrossage automatique est exposé au sud et n'a aucun vis à vis. Disponibilite en septembre 2026. Charme et ambiance, très belle et rare opportunité sur le secteur. Bien proposé à la vente par le Cabinet de Charry. Contact Marc Tainguy au 06 03 94 40 80 ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr