Maison à vendre, Mirabel-aux-Baronnies (26)

Description

A seulement quelques minutes de Nyons et de Vaison-la-Romaine, au coeur d'un environnement recherché et paisible, découvrez cette propriété d'exception offrant charme, confort et un fort potentiel de valorisation. L'ensemble se compose de trois habitations indépendantes, parfaitement adaptées à un projet de vie alliant résidence principale et activité professionnelle rentable, avec de multiples perspectives d'évolution. La maison principale propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un espace bureau pouvant être aménagé en chambre avec mezzanine. L'espace nuit se compose de deux suites parentales, d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau. Deux gîtes entièrement rénovés avec beaucoup de goût complètent la propriété. Pensés pour offrir une atmosphère chaleureuse et conviviale, ils peuvent accueillir entre 12 et 16 personnes, répondant parfaitement à une forte demande touristique locale. Leur configuration permet une exploitation immédiate avec un excellent potentiel de rentabilité saisonnière ou annuelle. L'activité de gîtes offre déjà de solides perspectives de revenus, mais ouvre également la porte à de nombreux axes de développement : extension de l'offre d'hébergement, création de séjours à thème (bien-être, oenotourisme, cyclotourisme) ou encore, organisation d'événements. Un véritable levier de croissance pour un investisseur souhaitant développer une activité lucrative dans une région très prisée. A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un sublime espace piscine accompagné de son pool-house, un boulodrome pour des moments de détente typiquement provençaux, ainsi qu'un jardin plein de charme, propice à la détente et à l'accueil des visiteurs. Une propriété rare, idéale pour conjuguer qualité de vie et projet entrepreneurial, avec un fort potentiel de développement touristique et de rentabilité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Drôme provençale. Arthur HOSTEIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948985353 - Romans.