Maison à vendre, Merlimont (62)

Description

Maison individuelle d'environ 126 m² habitables, édifiée sur un terrain de 568 m², entièrement en retrait de la route. Le bien est à rénover dans son ensemble, idéal pour un projet global de remise au goût du jour ou de restructuration complète. La maison offre aujourd'hui plusieurs pièces de vie, une véranda donnant sur le jardin, une grande chambre à l'étage ainsi qu'une salle de bain, le tout à repenser selon vos besoins. Le terrain, plat et majoritairement clos, permet de profiter d'un bel extérieur au calme : stationnement aisé pour plusieurs véhicules, grande terrasse à reprendre, espace jardin à aménager. Caractéristiques principales : - Surface habitable : env. 126 m² - Surface du terrain : 568 m² - Maison individuelle, non mitoyenne - Situation : totalement en retrait de la route, environnement calme - Classe énergétique : DPE E - Stationnement facile dans la cour Atouts du bien : - Fort potentiel après travaux (résidence principale, secondaire ou investissement) - Grand terrain offrant différentes possibilités d'aménagement (jardin, terrasse, potager, etc.) - Maison au calme, sans nuisance directe de circulation - Belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures - Quartier résidentiel avec maisons individuelles alentours Travaux à prévoir : Rénovation intérieure complète (murs, sols, pièces d'eau, cuisine), reprise des extérieurs (terrasse, menuiseries, rafraîchissement des façades), amélioration de l'isolation et du système de chauffage pour optimiser la performance énergétique. Idéale pour : - Amateurs de rénovation souhaitant créer une maison à leur image - Investisseurs à la recherche d'un bien avec fort potentiel de valorisation - Projet familial avec grande maison et jardin au calme Contact : Ce bien vous est proposé par Laforêt Le Touquet-Paris-Plage. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de contacter votre agence Laforêt par message via l'annonce ou par téléphone : 0321050505 Tanguy Calippe (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .