Maison à vendre, Champagne-sur-Seine (77)

Description

CHAUFFAGE POMPE A CHALEUR Localisation et Environnement - Secteur : Quartier prisé des Coteaux, sur les hauteurs de CHAMPAGNE SUR SEINE -Terrain: Jardin clos de 606 m2 avec clôture en pierre et portail métallique. Caractéristiques du Bien: -Superficie : Maison de 87 m2 élevée sur un sous-sol total (incluant un espace de stationnement). -Rez-de-jardin : Entrée, salon/salle à manger, cuisine fermée et salle de bain avec WC. -Étage : 3 chambres spacieuses, une pièce d'eau à rénover et une salle d'eau supplémentaire en attente. - Menuiseries : Fenêtres en double vitrage PVC et volets persiennes en métal. Performances Énergétiques: La maison se distingue par ses équipements récents visant l'autonomie énergétique : -Isolation : Isolation thermique par l’extérieur (ITE) nouvelle génération. -Chauffage : Pompe à chaleur air/air et ballon thermodynamique. Production d'énergie : Panneaux photovoltaïques générant environ 1700 € d'électricité, permettant de neutraliser la facture énergétique globale. LES PLUS: -classemnt energetique C -environement calme et tres prisé, seulement 4 min a pied de la gare sans les nuisances sonore -couverture tuile neuve de 2018 -isolation exterieure - panneaux phovoltaique -pompe a chaleur -ballon thermodynamique LES MOINS: -quelques travaux d'amelioration sont à prevoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 08/02/2026 par Christophe Rousset 0616551502, RSAC 527661094 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Melun