Maison à vendre, Montespan (31)

Description

Au cœur d'un environnement calme et verdoyant à Montespan, découvrez cette superbe propriété de caractère datant de 1788, alliant authenticité, volumes généreux et nombreuses possibilités de projets. À seulement 15 min de Saint-Gaudens et 1 h de Toulouse, elle offre un cadre de vie privilégié entre nature et accessibilité.La maison principale – env. 375 m²-Vaste hall d'entrée avec élégant escalier en chêne-Séjour lumineux avec cheminée insert-Cuisine indépendante, buanderie et WC-À l'étage : grande pièce de vie, salle de bains, WC séparé et 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, magnifique terrasse de 74 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les PyrénéesPremière annexe communicante (accès indépendant)-Séjour avec coin cuisine-Salle d'eau avec WC-2 chambres avec dressingIdéal pour gîte, location ou espace indépendant.Seconde maison indépendante 65m2 (entièrement rénovée)-Séjour avec cuisine ouverte-2 chambres avec dressing-Salle de bains avec baignoire balnéoParfait pour accueillir famille, amis ou voyageurs en toute intimité.Extérieurs-Terrain clos et arboré de 4 700 m² avec arbres fruitiers et potager-Piscine enterrée 10 × 6 m (liner en cours de pose) avec pool house en rénovation-Double garage, carport et nombreux stationnements-Deux portails d'accèsSituation idéale :5 min des commodités, 15 min de Salies-du-Salat, 45 min des stations de ski du Mourtis, proche de Bagnères-de-Luchon, de l'Espagne et de nombreux sites touristiques.Résidence principale, maison familiale, projet touristique ou investissement locatif : un bien rare offrant espace, indépendance et vue exceptionnelle sur les montagnes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801