Ferme à vendre, Valleiry (74)

Description

Découvrez cette maison familiale au charme authentique, une ancienne ferme méticuleusement rénovée, nichée dans le cadre enchanteur de Valleiry. Avec une surface de 167 m² Carrez (202 m² utiles), cette demeure marie harmonieusement le caractère de l'ancien avec le confort moderne, offrant un espace de vie unique et accueillant. Le jardin clos et arboré est un véritable havre de paix, agrémenté d'une terrasse spacieuse de 60 m², parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. Un atelier, une cave à vin climatisée et des équipements modernes tels que des panneaux solaires, une climatisation réversible, un ballon thermodynamique, des fenêtres à double vitrage, des volets roulants électriques et un portail motorisé viennent compléter ce bien d'exception. Répartie sur trois niveaux, la maison propose 6 chambres, toutes orientées vers le jardin, idéales pour accueillir une grande famille ou envisager un projet locatif. Elle comprend également 2 salles de bains, une cuisine entièrement équipée et un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. De nombreux espaces de rangement et un parquet élégant à l'étage ajoutent au confort de cette demeure. Le terrain de 506 m² permet de stationner aisément 3 à 4 véhicules, avec 2 places visiteurs à l'extérieur et 2 places sécurisées à l'intérieur de la clôture. Cette maison rare et évolutive représente une opportunité à ne pas manquer. À seulement 5 minutes en voiture des commerces, l'arrêt de bus scolaire se trouve juste en face de la maison. La proximité de la frontière suisse, à seulement 2 km, facilite l'accès aux navettes transfrontalières. Caractéristiques techniques : Surface Carrez : 167 m² Terrain : 506 m² 6 chambres 1 salle de bain et 1 salle d'eau Chauffage électrique individuel Classe énergie D Émissions de GES B Taxe foncière : 1608 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.