Maison à vendre, Roquebrune-Cap-Martin (06)

Description

Découvrez cette maison pleine de charme nichée au cœur du village pittoresque de Roquebrune-Cap-Martin, un véritable havre de paix sur la Côte d'Azur. Cette demeure, empreinte de caractère, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour ceux qui chérissent la beauté de la région. La maison est ingénieusement agencée en deux logements distincts. Le premier, un appartement en duplex de 56,43 m² (loi Carrez), s'étend sur les premier et deuxième étages. Il se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine entièrement équipée, d'un escalier privatif, d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'une buanderie, ainsi que de deux chambres en enfilade, dont l'une partiellement en mezzanine. Le second logement est un studio en duplex de 26,31 m² (loi Carrez), situé aux deuxième et troisième étages. Il comprend une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, un escalier privatif et une pièce de vie baignée de lumière. Ce studio bénéficie d'un accès exclusif à une toiture-terrasse de 21,40 m², agrémentée d'un jacuzzi, offrant des moments de détente avec une vue dégagée sur le village et un aperçu de la mer. Parmi les nombreux atouts de cette maison, vous apprécierez le calme absolu, la climatisation réversible, les doubles vitrages et les nombreux rangements. De plus, plusieurs possibilités de stationnement se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien représente une opportunité d'investissement exceptionnelle grâce à son rendement locatif déjà prouvé. Actuellement exploité en Airbnb, il génère des revenus locatifs attractifs et bénéficie d'excellentes évaluations des voyageurs. Un dossier complet, incluant l'historique des revenus locatifs, est disponible sur demande. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 82 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 3 - Chauffage : Chaudière au gaz de ville - Eau chaude : Chaudière au gaz de ville - Eau froide : Individuelle - Taxe foncière : 1 352 € / an - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.