Maison à vendre, Labouheyre (40)

Description

Découvrez cette magnifique maison de 235 m² nichée au cœur de Labouheyre, dans les Landes. Véritable havre de paix, elle est idéale pour les grandes familles ou un investissement locatif saisonnier. Dès l'entrée, un séjour lumineux de 35 m² vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine indépendante, parfaite pour préparer de savoureux repas en famille. La maison dispose de six chambres, chacune avec sa propre salle de bain et toilettes, assurant un confort et une intimité exceptionnels. Le terrain de 1054 m², entièrement clos, est un écrin de verdure agrémenté d'une piscine au sel de 12 x 4 m, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Les rénovations récentes apportent une touche de modernité, avec des menuiseries contemporaines, des volets roulants électriques, une installation électrique remise à neuf et un système de chauffage performant. Un logement T2 indépendant, avec son entrée séparée, comprend une cuisine, une chambre et une salle de bain, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir des invités ou pour générer des revenus locatifs. Une dépendance de 70 m² complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commodités locales et de l'océan. Elle se trouve à moins de 100 mètres de la PLACE DE LA BIGUERIE, un lieu de détente prisé, à 400 mètres de l'école Olympus De Gouges et à 500 mètres de l'école Anne Sylvestre. La Gare de Labouheyre, située à 600 mètres, facilite vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 235 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 1054 m² - Taxe foncière : 2863 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique et bois - Mode de distribution de l'eau : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.