Maison à vendre, Avensan (33)

Description

Plongez dans le confort et la modernité avec cette superbe maison individuelle de 165 m² située à Avensan. Nichée sur un terrain de 695 m², cette propriété allie le charme traditionnel à une technologie de pointe pour une efficacité énergétique remarquable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 53 m², inondée de lumière naturelle, où une cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace convivial. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bain privative et un généreux dressing de 7 m². À l'étage, une chambre de 25 m² offre un espace intime et paisible, parfait pour accueillir vos invités ou aménager un bureau. Cette maison est dotée d'équipements de pointe, tels qu'une pompe à chaleur, un poêle à granulés et des panneaux solaires, garantissant une performance énergétique exceptionnelle avec un DPE classé B et un GES classé A. Vous bénéficierez également d'une buanderie séparée, d'un atelier pratique et de quatre places de parking extérieures. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate du groupe scolaire Josette Calvo, un atout majeur pour les familles. Les commerces de proximité et les grandes enseignes sont à quelques minutes, tandis que Castelnau-de-Médoc, à seulement 5 minutes, offre une variété de services médicaux ainsi qu'une vie culturelle et associative dynamique. Caractéristiques techniques : - Surface : 165 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 165 m² - Nombre de parkings : 4 - Classe énergétique : B - Taxe foncière : 1586 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.