Maison à vendre, Marseille 6ème (13)

Description

Le Paradis I Maison 7 pièces I Terrasse I Vauban, Marseille 13006 Située au cœur du très recherché quartier de Vauban, dans une rue paisible, cette élégante maison familiale de 7 pièces allie volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Dès l’arrivée, un hall d’entrée accueillant mène à deux chambres lumineuses pensées pour le confort, une salle de bains avec toilettes, un bureau idéal pour le télétravail ou les études, ainsi qu’une charmante cour intérieure à l’abri des regards, invitant à la détente. La maison comprend également un vaste salon avec cheminée, une belle suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et toilettes séparés, un second séjour baigné de lumière, un espace bureau pouvant faire office de chambre d’amis, une buanderie, un grand placard de rangement, ainsi qu’une salle d’eau moderne et des WC indépendants. La salle à manger, ouverte sur une cuisine équipée avec des matériaux de qualité, s’ouvre sur une superbe terrasse sur les toits, idéale pour recevoir et profiter du beau ciel marseillais. À proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville, cette propriété rare conjugue confort, fonctionnalité et esthétisme. Elle invite à une vie familiale épanouie comme à de beaux moments partagés entre amis, dans un cadre privilégié au cœur de Marseille. Un box fermé et sécurisé avec prise électrique est disponible à la vente en SUS. MAXENCE KUJAWA : 0644832635 ADC 1310 2025 000 000 142 RCP 2007178 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombres de lots : 2 lots Charges : Aucune Taxe foncière : 4 391 € Réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Surface : 192,62 m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 2 680 euros et 3 700 euros par an Honoraires à la charge du vendeur