Maison à vendre, Puch-d'Agenais (47)

Description

Maison coup de cœur sans aucun voisin nichée en plein cœur de la campagne tout en restant à proximité immédiate du village et des axes principaux Un lieu idéal pour celles et ceux qui rêvent de grands espaces de silence de nature et d une qualité de vie exceptionnelle loin du stress et du bruitLa maison d environ 156 m2 a été entièrement rénovée en 2022 et offre un confort moderne sur un terrain de 3,5 hectares dont 3500 m2 entièrement clôturésDès votre arrivée un salon cosy avec son poêle à granulés installée en 2025 apporte une belle ambiance cocooning et chauffe agréablement toute la maisonEnsuite vous serez charmé par cette grande cuisine lumineuse ouverte sur la campagne environnante, vendu avec son piano et son réfrigérateur américain Les fenêtres offrent une vue dégagée sur les champs et les collines et créent une atmosphère douce et apaisante parfaite pour cuisiner recevoir ou simplement profiter du lever du soleilLes équipements sont récents et pensés pour une vie confortable en toute saisonChauffage au sol électrique installé en 2023Climatisation réversible dans la cuisine le salon et à l'étage installée en 2024Menuiseries PVC ,porte d entrée et volets en aluminium installées en 2022Toiture entièrement refaite en 2022Chauffe eau connecté (ou non selon vos envies)pratique et économiqueÀ l étage vous découvrez un bel espace nuit composé de trois chambres dont une magnifique suite parentaleCette suite est dotée de deux dressings offrant de grands volumes de rangement et permettant de garder un intérieur toujours bien organiséSur cet étage se trouvent également une belle salle de bain équipée d une baignoire et d une douche ainsi qu un WC indépendantAu rez de chaussée vous trouverez une salle d eau avec WC une buanderie fonctionnelle À l extérieur la propriété continue de surprendre avec son abri de jardin équipé en eau et en électricité idéal pour le stockage ou pour en faire un atelierVous disposerez également d une ruine cadastrée pouvant être reconstruite sur sa surface d origine Le grand portail et les vastes terrains rendent la propriété parfaitement adaptée à un projet équestre à une ferme pédagogique ou à toute activité nécessitant de grands espacesCette maison est une véritable pépite alliant tranquillité nature modernité et charme de la campagneElle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un lieu de vie paisible avec de belles prestations et une atmosphère accueillante et chaleureuseLa taxe foncière s élève à 1 400 eurosMaison classée en DPE Bce qui est très rare pour une maison sur le secteurD'autres photos notamment de l'extérieur sont disponibles à la demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315