Appartement à vendre, Suresnes (92)

Description

IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT - STUDIO EN PARFAIT ÉTAT Suresnes - Avenue Jean Jaurès Nous vous présentons ce studio de 24,70 m2 (Loi Carrez), situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble des années 30 typique de ce quartier recherché. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, ce bien est une opportunité rare sur le secteur. LES POINTS FORTS DU BIEN : EN BON ÉTAT : Appartement sain et soigné, aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. AGENCEMENT OPTIMAL : Aucune perte de place. L'espace se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée fonctionnelle et d'une salle d'eau avec WC. CADRE DE VIE : Situé sur la prisée Avenue Jean Jaurès, vous profitez du marché et de tous les commerces au pied de l'immeuble. UNE ACCESSIBILITÉ TOTALE : Le bien bénéficie d'une desserte exceptionnelle pour rejoindre Paris et la Défense en quelques minutes : Tramway T2 à proximité immédiate. Gare de Suresnes (Lignes L et U) accessible en quelques minutes à pied. Nombreuses lignes de bus au pied de l'immeuble. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Surface : 24,70 m2 Loi Carrez. Étage : 3ème étage. Chauffage et eau : Individuel électrique. Copropriété des années 30 bien tenue. L'avis de l'expert : 'Un appartement agréable, fonctionnel et extrêmement bien placé. Sa localisation stratégique et son état impeccable en font un placement sécurisé, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif de qualité.' Dossier complet et visites sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.