Maison à vendre, Saint-Julien-en-Genevois (74)

Description

Située dans le hameau recherché de Cervonnex, au sein du lotissement très bien entretenu du Pont Lambin, agrémenté d'une aire de jeux pour enfants, cette maison de 1977 profite d'un environnement calme et familial. Son emplacement stratégique permet de concilier la sérénité d'un secteur résidentiel avec la proximité immédiate de toutes les commodités et des axes frontaliers. Le premier étage constitue le cœur de la maison. Il s'ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée. Cet espace donne sur un balcon exposé plein Ouest, idéal pour les fins de journée ensoleillées. La cuisine indépendante communique directement avec une véranda et un jardinet clos orientés à l'Est, offrant un coin de verdure intimiste. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent harmonieusement ce niveau principal. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses bénéficiant chacune de leur propre point d'eau, ainsi qu'un grenier pratique pour le stockage. Le rez-de-chaussée est un atout majeur de ce bien avec un sous-sol complet de 73 m². On y trouve un garage double de 38 m², une salle d'eau supplémentaire et deux pièces polyvalentes, dont l'une dispose d'une fenêtre, offrant de multiples possibilités d'aménagement comme un bureau, une salle de sport, un atelier ou même un logement annexe. Cette maison demande d'importants travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et gagner en confort thermique. C'est une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur futur lieu de vie dans un secteur particulièrement prisé. Référence agence : 6586