Maison à vendre, Ivry-la-Bataille (27)

Description

Plongez au cœur d'Ivry-la-Bataille avec cet immeuble de rapport exceptionnel, une opportunité rare pour les investisseurs avertis. Niché dans un village où le charme bucolique se marie harmonieusement avec les commodités modernes, cet ensemble immobilier de 150 m² est une véritable pépite. Composé de quatre logements distincts, cet immeuble offre un potentiel de revenu annuel de 24 000 € hors charges. Deux des appartements sont déjà loués, garantissant un revenu immédiat, tandis que les deux autres présentent des possibilités de rénovation ou de relocation selon vos projets. L'intérieur a été conçu pour optimiser le confort et la fonctionnalité. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie de 31 m², intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine, complété par un WC de 3 m². À l'étage, deux chambres de 9 m² et 17 m² vous attendent, accompagnées d'une salle de bain de 3 m² et d'un palier de 2 m². L'un des atouts majeurs de cet immeuble est son vaste jardin de 400 m², un espace extérieur parfait pour les locataires, idéal pour se détendre ou être aménagé selon vos envies. Ce cadre verdoyant et paisible séduira les amoureux de la nature, tout en étant à proximité des écoles et des arrêts de bus, assurant une qualité de vie optimale. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez les arrêts de bus Maison Retraite, RD143 Eglise et Les Gasseux, ainsi que l'École Maternelle Henri IV et l'École Primaire Louis Pasteur. Les parcs de loisirs Camping Les Iles et Camping Tohapi Les Fontaines sont également facilement accessibles. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 150 m² - Taxe foncière : 2 181 € - DPE : E - Type de chauffage : Électrique - Distribution eau chaude : Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.