Maison à vendre, Brie-sous-Matha (17)

Description

Plongez dans le charme de cette maison de plain-pied de 230 m², nichée au cœur du pittoresque village de Brie-sous-Matha. Sur un terrain généreux de 3 250 m², cette propriété offre un espace de vie exceptionnel, parfait pour les familles recherchant confort et sérénité. Le vaste jardin, prêt à accueillir une piscine, est une véritable invitation à la détente et aux loisirs en plein air. Profitez d'un préau couvert et d'un garage spacieux de 48 m², tandis qu'une terrasse de 25 m² vous permet de savourer les journées ensoleillées. L'accès sécurisé par un portail électrique assure une tranquillité d'esprit totale. À l'intérieur, un salon chaleureux, équipé d'un poêle à granulés et d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée. La suite parentale de 35 m² avec salle de bain, une chambre spacieuse de 25 m² avec douche, et une mezzanine polyvalente offrent des espaces de vie flexibles et confortables. Une salle de douche supplémentaire et une salle de jeux/buanderie complètent cet intérieur bien pensé. Environnement et points d'intérêt : À seulement 20 minutes de Cognac, 40 minutes de Saintes et Angoulême, et à 1 heure des plages, cette maison est idéalement située. Les écoles et commerces sont accessibles dans le village voisin de Sonnac. Vous serez également au cœur des vignobles de Charente, offrant un cadre paisible et enchanteur. Caractéristiques techniques : - Surface : 230 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1950 - Chauffage : Bois et électrique - DPE : E - Taxe foncière : 750 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.