Ferme à vendre, Passel (60)

Description

Découvrez ce remarquable ensemble immobilier à Passel, niché dans un ancien corps de ferme, offrant une surface habitable d'environ 225 m². Érigé sur une parcelle de 630 m², ce bien propose un cadre de vie serein avec un jardin verdoyant, une terrasse accueillante et plusieurs espaces de stationnement. Composé de quatre logements distincts, chacun avec son entrée indépendante, cet ensemble garantit intimité et confort. Une grange de 100 m² vient parfaire ce bien. La toiture, partiellement rénovée en 2020, et le double vitrage assurent une isolation optimale. La fibre optique, les compteurs électriques individuels et l'alimentation en eau séparée facilitent la gestion locative. Les logements se déclinent comme suit : un T1 de 23 m², loué 380 € hors charges, équipé d'une pompe à chaleur récente ; un T2 duplex de 35 m², loué 540 € hors charges, avec un poêle à granulés moderne ; un T3 de 72 m², loué 600 € hors charges, doté d'une pompe à chaleur avec trois splits ; et un T4 spacieux de 95 m², loué 740 € hors charges, chauffé au fioul. La grange, également louée, enrichit cet ensemble. Entièrement loué, cet ensemble génère des revenus locatifs annuels de 30 480 € hors charges. Les récents travaux ont amélioré les performances énergétiques, avec des diagnostics en cours. La taxe foncière s'élève à 1 629 €, sans autres charges collectives à l'exception de l'eau. À seulement une heure de Paris et à 20 minutes de Compiègne, ce bien jouit d'une localisation stratégique, à proximité de la zone commerciale d'Auchan de Noyon. Les projets du Canal Seine-Nord Europe promettent une valorisation future de ce secteur déjà prisé. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface habitable : 225 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bain : 4 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 1 - Surface du jardin : 550 m² - Nombre de parkings : 5 - Consommation énergétique : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.