Appartement à vendre, Gourdan-Polignan (31)

Description

Découvrez une opportunité rare d'investissement avec cet immeuble de 304 m² situé au cœur de Gourdan-Polignan. Composé de 8 studios indépendants, ce bien est parfait pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement locatif. Actuellement, un studio est loué à 300 euros par mois, et les autres, après quelques améliorations, pourraient générer des loyers compris entre 300 et 320 euros. Les résidents bénéficieront d'un jardin commun, un espace idéal pour se détendre en plein air, ainsi que d'un abri pratique pour le rangement. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'exploiter l'espace selon vos besoins et envies. Implantée dans un quartier paisible, cette propriété jouit de la proximité immédiate de parcs et jardins publics, parfaits pour des moments de détente. Les familles apprécieront la proximité des crèches et des écoles maternelles et primaires, facilitant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 304 m² - Nombre de pièces : 8 - Étage : Rez-de-chaussée - Nombre d'étages : 2 - Année de construction : 1900 - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.