Maison à vendre, Saint-Tugdual (56)

Description

Découvrez cette maison individuelle de 47 m², un véritable havre de paix niché au cœur de Saint-Tugdual. Idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire, cette propriété vous séduira par son vaste jardin arboré de 1300 m² et sa terrasse en bois de 21 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. En entrant, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. La cuisine dînatoire de 9,7 m² est un espace convivial, idéal pour des repas en famille, tandis que le salon lumineux de 13 m² offre un cadre agréable pour se détendre. À l'étage, deux chambres mansardées vous attendent, prêtes à être aménagées selon vos envies, accompagnées d'une salle de bain fonctionnelle. Le sous-sol, avec son vide sanitaire et son puits, propose un espace de rangement supplémentaire de 30 m². Le jardin, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'un verger, d'un appentis et d'un abri de jardin, avec un espace de stationnement pour deux véhicules. Les récentes rénovations, incluant l'électricité, la plomberie et les toitures, améliorent le confort général de la maison, tandis que le double vitrage PVC assure une isolation optimale. Saint-Tugdual, village paisible entre Plouray et Le Croisty, se situe à seulement 20 minutes de Rostrenen, 30 minutes de Pontivy et 45 minutes de Lorient. La proximité des commodités essentielles et l'accès rapide aux plages du sud de la Bretagne en moins d'une heure ajoutent à l'attrait de cette localisation. Caractéristiques techniques : - Surface : 47 m² - Double vitrage PVC - Assainissement individuel non conforme - Taxe foncière : 386 € - Non soumis au DPE (- 50 m²) - Mode de chauffage : Électrique - Distribution eau chaude : Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.