Propriété à vendre, Hinx (40)

Description

Découvrez cette somptueuse maison de maître de 230 m², nichée dans le charmant village de Poyartin. À seulement 15 minutes de Dax et 45 minutes de l'aéroport de Pau Uzein, cette propriété allie tranquillité et proximité des commodités, accessibles en moins de 10 minutes. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une lumière naturelle qui inonde le rez-de-chaussée. Le double séjour de 37 m², spacieux et convivial, est parfait pour recevoir vos proches. La cuisine dinatoire de 29 m², accompagnée d'un cellier, ravira les passionnés de cuisine. Ce niveau comprend également une chambre de 15 m² et une salle de douches avec WC. À l'étage, trois chambres généreuses, de 11 à 16 m², vous attendent, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Un espace indépendant, accessible par une tourelle, se distingue par son entrée séparée et son vaste salon double avec cuisine ouverte de 63 m². Cet espace comprend trois chambres supplémentaires et des sanitaires, idéal pour une grande famille ou un projet locatif. Le terrain de 14 100 m² est un véritable écrin de verdure, avec une piscine entourée d'une terrasse en bois et un pool house, parfaits pour se détendre. De nombreuses dépendances, dont une grange de 80 m², un hangar de 140 m² et un garage de 40 m², offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel. Une ancienne maison de métayers à rénover et une cave à vin complètent cet ensemble unique. Les environs de la propriété sont propices à la détente et à l'exploration, avec des parcs et jardins publics à proximité. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 230 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage central avec chaudière récente - Fenêtres en double vitrage - Bonne isolation et toiture entretenue - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.