Maison à vendre, Rouillé (86)

Description

86480 – ROUILLE - 12 PIÈCES - Maison + gîte rentable – terrain 5 376 m² – grange 210 m² Maison en deux parties : maison principale + gîte indépendant. Maison principale : cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger très lumineux, grande pièce de réception, arrière-cuisine, salle d'eau, WC, 3 chambres au rez-de-chaussée. Gîte : grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur terrasse privative, salle d'eau, WC. À l'étage : 3 chambres + WC. Raccordée au tout-à-l'égout Toiture neuve Radiateurs à inertie Double vitrage et volets électriques solaires Chauffage : 2 inserts à granulés (charges neuves 2024) + poêle à granulés neuf (2023) 2 ballons d'eau chaude récents Classe énergétique D Revenu gîte env. 18 000 €/an (planning complet jusqu'à fin décembre) Extérieurs / dépendances : terrain 5 376 m², atelier 24 m², grange 210 m², 3 garages dont 2 fermés. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris