Maison à vendre, Saint-Eliph (28)

Description

Une maison fonctionnelle et chaleureuse dans un environnement recherché Rare sur le secteur, ce pavillon plain-pied à vendre à Saint-Éliph, construit en 2006, séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa configuration entièrement de plain-pied et son cadre de vie paisible. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 966 m², cette maison offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et tranquillité, au cœur d’un lotissement calme, tout en restant à proximité des commodités. Présentation détaillée du pavillon Avec une surface habitable d’environ 133 m², la maison propose une distribution fluide et agréable, idéale pour la vie quotidienne. L’entrée ouvre sur un séjour lumineux de 39,27 m², véritable cœur de la maison, agrémenté d’une cheminée avec insert à bois, parfaite pour créer une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, d’environ 10 m², est fonctionnelle et peut être modernisée selon vos envies. L’espace nuit, entièrement situé au rez-de-chaussée, se compose de quatre chambres : - Une chambre de 10 m², - Deux chambres de 12,15 m² chacune, - Une suite parentale de 35,55 m² avec salle d’eau et toilettes privatives, offrant confort et indépendance. Une véranda carrelée de 15,43 m², en double vitrage, prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin toute l’année. Un garage fermé de 37,04 m² complète l’ensemble, offrant un bel espace de stationnement ou de stockage. Un extérieur soigné et agréable Le terrain de 966 m², entièrement clos, accueille un jardin paysagé facile d’entretien, idéal pour les moments de détente et les repas en extérieur. L’orientation ouest à l’avant et est à l’arrière garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le portail électrique facilite l’accès et le stationnement est possible à l’intérieur de la parcelle. Environnement et localisation Située à Sainte-Éliph (28240), cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme, apprécié pour sa qualité de vie. Les commerces et services sont accessibles en 5 à 10 minutes en voiture, offrant un compromis idéal entre tranquillité et proximité des commodités. Un emplacement recherché pour un projet d’immobilier à Sainte-Élif 28240, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Points forts du bien - Pavillon entièrement de plain-pied - 4 chambres, dont une suite parentale - Séjour spacieux avec cheminée insert bois - Véranda lumineuse utilisable toute l’année - Garage fermé de grande surface - Jardin clos et paysagé - Double vitrage PVC - Portail électrique - Assainissement collectif - DPE D et GES B - Une maison adaptée à de nombreux projets de vie Cette maison à vendre à Saint-Éliph conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace, à des retraités souhaitant une maison sans escalier, ou encore à un projet de résidence secondaire confortable. Aucun gros travaux n’est à prévoir, uniquement un rafraîchissement selon les goûts du futur acquéreur. Ce pavillon plain-pied avec jardin et véranda représente une opportunité rare sur le secteur. Son agencement, son environnement calme et son potentiel en font un bien particulièrement attractif. Une visite s’impose pour apprécier pleinement ses volumes et son cadre de vie. Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou une résidence secondaire facile à vivre, ce bien saura répondre à de nombreux projets immobiliers. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 65 00 56 41, Dylan LIMA (E.I) Agent Commercial RSAC 949.867.139 Chartres. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123706). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 190 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/