Appartement à vendre, Les Pavillons-sous-Bois (93)

Description

2 pièces lumineux - Quartier recherché à 2 minutes du Canal de l'Ourcq Situé au 2ᵉ étage d'une résidence des années 60, cet appartement de 46 m² (loi Carrez) allie luminosité et potentiel. Idéal pour un premier achat ou un investissement, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine indépendante qui peut facilement être ouverte pour créer un espace convivial sur-mesure. La chambre est confortable, la salle de d'eau fonctionnelle et les WC sont séparés. Une cave complète ce bien pour optimiser vos rangements. L'appartement offre la possibilité d'une rénovation personnalisée permettant de le mettre entièrement à votre goût et de créer un intérieur unique. ''Certaines photos sont des projections d'aménagement (home staging virtuel) et sont non contractuelles.'' Un garage fermé est disponible en option pour 15 000 €. Les charges incluent le chauffage collectif, l'eau chaude et froide ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. À proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique dans un quartier dynamique et recherché. Luminosité, emplacement et potentiel - un appartement à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (le chauffage collectif au gaz, eau chaud et froide, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christel BERNARDINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 820 615 Greffe de NANTERRE) 06 71 60 98 34 (réf. 601436 )