Appartement à vendre, Ferrières-en-Brie (77)

Description

Découvrez ce superbe 2 pièces de 45 m², idéalement situé dans un environnement calme et recherché. Cet appartement est parfaitement agencé. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse comprenant un salon / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'ensemble s'ouvre sur un agréable balcon. L'espace nuit se compose : d'une chambre confortable, avec accès au même balcon que le séjour d'une salle de bains avec WC, moderne et bien entretenue Chaque mètre carré a été optimisé, avec des prestations de qualité et une atmosphère soignée. L'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux. Un emplacement stratégique Vous bénéficiez d'un cadre verdoyant et résidentiel, tout en étant à proximité : Commerces de proximité Écoles et services Accès rapide à Val d'Europe RER A (gare de Bussy-Saint-Georges à quelques minutes) Accès autoroute A4 Un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa facilité d'accès. L'appartement développe une superficie de 41,26m² Loi Carrez, complétée par un balcon de 4,60 m². Idéal primo-accédant, investisseur ou pied-à-terre dans un environnement premium. Cette annonce référence 320275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE SOARES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 98124243100014. Prix du bien : 236 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 1 715,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr