Maison à vendre, Sainte-Eulalie-d'Olt (12)

Description

BIEN HORS NORME – HANGAR, LOFT, BUREAUX & ANCIEN RESTAURANT Vous avez un projet ambitieux, atypique ou mixte (professionnel / habitation) ? Ce bien rare saura vous séduire par ses volumes exceptionnels, sa polyvalence et son fort potentiel. Un hangar aux multiples usages: 362 m² en rez-de-chaussée dédiés au stationnement de véhicules, stockage ou activité professionnelle Bureaux indépendants de 83 m² à l'arrière, parfaitement adaptés à une activité tertiaire Borne IRVE installée Vidéosurveillance Un loft spacieux et lumineux à l'étage: 171 m² habitables 5 chambres Superbe séjour de 60 m² avec cuisine ouverte d'environ 16 m² 2 salles d'eau Buanderie et grand dressing Chauffage par PAC gainable (loft et bureaux) Un ancien restaurant inclus dans la vente: 145 m² sur deux niveaux Terrasse de 87 m² Idéal pour un projet de restauration, de location, de commerce ou de réhabilitation Des prestations techniques rares Toiture bac acier avec panneaux photovoltaïques Autoconsommation + environ 1 000 € / an reversés par EDF Terrain de 2 090 m² Un bien unique, idéal pour artisan, entrepreneur, investisseur ou projet de vie atypique alliant habitation et activité professionnelle, dans un cadre recherché à Sainte-Eulalie-d'Olt. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr