Maison à vendre, Chens-sur-Léman (74)

Description

A proximité immédiate de la frontière suisse et du lac Léman, cette maison mitoyenne récente de 2024 offre un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement économe en énergie. D'une surface habitable de 107 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, avec un salon ouvert sur une cuisine à aménager selon vos envies, vous permettant de créer un espace entièrement personnalisé. Un toilette indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Un garage attenant, accessible directement depuis le salon, vient renforcer le confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain avec toilette complète cet étage, parfaitement adapté à la vie de famille. ? Performance énergétique optimale – DPE en A, garantissant confort thermique et très faibles consommations. Maison neuve répondant aux normes actuelles, idéale pour une famille ou des frontaliers recherchant un bien récent, fonctionnel et situé dans un secteur très demandé. Chens-sur-Léman – Environnement calme – Proximité Suisse et commodités Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 623.00 € et 843.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nathalie RINDOWETZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 361 754 THONONS-LES-BAINS