Appartement à vendre, Boulogne-Billancourt (92)

Description

TOIT IMMOBILIER - Hauts-de-Seine vous propose, au coeur du très recherché quartier des Rives de Seine à Boulogne-Billancourt, à quelques pas de La Seine Musicale et des berges aménagées de la Seine, ce magnifique appartement traversant de 4 pièces développant 73,16 m² Carrez, offrant un équilibre rare entre confort, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur fluidité et leur fonctionnalité. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre sur une superbe terrasse de 28 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Un extérieur généreux et préservé, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement savourer des instants de calme au quotidien. La belle hauteur sous plafond de 2,70 m renforce la sensation d'espace et de confort. Les nombreux rangements intégrés ont été pensés avec soin afin d'optimiser chaque volume tout en préservant l'élégance des lieux. L'appartement, parfaitement entretenu, offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. L'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables, propices au repos et à la sérénité. Chaque pièce bénéficie d'une agréable luminosité et d'un agencement particulièrement fonctionnel. Situé au premier étage surélevé d'une résidence de standing avec gardienne, le bien profite d'un environnement sécurisé et parfaitement entretenu. La copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux de rénovation, incluant notamment un ravalement de façade ainsi que des améliorations énergétiques permettant aujourd'hui d'afficher une excellente performance énergétique classée B, gage de confort et de valorisation patrimoniale. A proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des infrastructures sportives et des transports, l'emplacement séduit également par son environnement privilégié. Le tramway T2 Les Moulineaux, le métro Billancourt ainsi que les nombreux aménagements des Rives de Seine permettent de profiter pleinement de la vie boulonnaise tout en restant connecté à Paris. Entre la Seine, les espaces verts et le dynamisme culturel de La Seine Musicale, cet appartement offre un art de vivre recherché, où confort, lumière et extérieur se rencontrent harmonieusement. Une adresse idéale pour profiter pleinement de Boulogne-Billancourt au quotidien. (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 338 lots - dont 132 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3648 euros.