Maison à vendre, Ceyras (34)

Description

Très belle opportunité à saisir – Maison de village à fort potentiel !Idéalement située dans le charmant village de Ceyras, aux portes de Clermont-l'Hérault et avec un accès rapide à l'A75, cette maison de village offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation. D'une surface habitable potentielle d'environ 102m², elle se compose comme suit :• Rez-de-chaussée :Un spacieux garage de 60 m², idéal pour stationnement, stockage ou aménagement complémentaire.• Premier étage :Un plateau traversant de 48 m², offrant de belles possibilités d'aménagement.• Deuxième étage :Un plateau de 54 m² avec la possibilité de créer une terrasse tropézienne, un véritable atout rare pour ce type de bien. L'ensemble de la maison nécessite une rénovation complète, toutefois la toiture a déjà fait l'objet d'une réhabilitation, un point essentiel déjà pris en charge. Plusieurs projets possibles :• Résidence principale, éligible au PTZ et aux aides à la rénovation énergétique• Investissement locatif, avec la possibilité de créer deux appartements, offrant une excellente rentabilitéUn bien idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bézierssous le numéro 909 904 989