Maison à vendre, Châteauneuf-les-Martigues (13)

Description

Proche de la mer et des plages, dans la dynamique commune de Châteauneuf-les-Martigues, ville en plein essor économique, avec toutes commodités à proximité : écoles, commerces, transports et accès autoroutier à seulement 5 minutes. Dans un quartier paisible, venez découvrir cette villa traditionnelle au style moderne et à la luminosité exceptionnelle, d'une superficie de 170 m² habitables sur un terrain arboré, sécurisé de 471 m², avec portail motorisé. Rez-de-chaussée : Sas d'entrée de 4 m² avec rangements intégrés Spacieuse pièce de vie de 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse de 73 m² (partiellement couverte) avec barbecue et four à pizza Suite parentale de 25 m² avec dressing, salle d'eau et terrasse privative de 10 m² Bureau ou chambre supplémentaire de 10 m² avec placard WC indépendant À l'étage : Mezzanine de 12 m² ouverte sur un dégagement avec placards Deux chambres de 12 m² et 11 m² Salle de bain de 5 m² WC séparé Studio indépendant de 25 m² Entièrement équipé avec cuisine, salle d'eau, chambre, WC séparé, terrasse et cour privative avec portail (54 m²). Idéal pour location ou usage familial. Les plus : Aucun travaux à prévoir Pompe à chaleur réversible (climatisation) pour toute la maison Vide sanitaire sur toute la surface En excellent état général Environnement calme, sans vis-à-vis Contactez-moi pour une visite Laurent Billard – BSK Immobilier 06 02 06 11 01 [email protected] Cette annonce référence 293141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr