Maison à vendre, Le Bouscat (33)

Description

Découvrez cette superbe maison individuelle de 160 m², nichée au cœur du Bouscat, qui vous séduira par son charme et son confort. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec ses quatre chambres, un jardin verdoyant de 293 m² et une piscine, parfaits pour des moments de détente et de convivialité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une luminosité abondante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Au premier étage, deux chambres lumineuses vous attendent, accompagnées de toilettes indépendants et d'une grande salle de bains avec douche et double vasque. Le deuxième étage abrite deux grandes chambres avec dressings, dont l'une dispose d'un coin eau, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et un grenier. À l'extérieur, le jardin clos est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre, organiser des repas en plein air ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. La terrasse prolonge harmonieusement la maison, tandis que la piscine au chlore promet des moments rafraîchissants durant les beaux jours. Le quartier est riche en espaces verts, avec le jardin Arnstadt à 300 m, le square Raymond Poincaré et le parc de l'Hermitage à 600 m, ainsi que le parc du Grand Parc et le parc Marceau à 800 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'école primaire Jean Jaurès à 400 m, l'école élémentaire Centre 2 à 700 m, l'école élémentaire Centre 1 et l'école maternelle du Centre à 800 m. Pour vos déplacements, l'arrêt de bus Avenue Ausone est à 500 m. Caractéristiques techniques - Surface : 160 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 2901 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.