Maison à vendre, Cubzac-les-Ponts (33)

Description

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 196,6 m², idéalement située à Cubzac-les-Ponts. Édifiée sur un terrain généreux de 2 781 m², cette demeure allie élégance et modernité, offrant des espaces de vie lumineux et spacieux. Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres réparties sur deux niveaux, elle est conçue pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, répondant à toutes vos attentes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le salon accueillant et la salle à manger conviviale, qui s'ouvrent sur une cuisine moderne entièrement équipée, accompagnée d'un cellier pratique. Une chambre indépendante, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis, ajoute une dimension de flexibilité à cette maison. Le jardin, véritable oasis de tranquillité, est parfait pour se détendre et profiter de moments conviviaux en plein air. Les prestations haut de gamme incluent des volets roulants électriques, des menuiseries en double vitrage et une connexion à la fibre optique. Le système de chauffage géothermique, complété par un poêle à bois, assure un confort thermique optimal et un excellent bilan énergétique. À seulement 400 m, la gare de Cubzac-les-Ponts facilite vos déplacements quotidiens. Le parc municipal, situé à environ 700 m, offre un cadre idéal pour des promenades en plein air, tandis qu'une école primaire publique à 700 m simplifie la vie des familles. Caractéristiques techniques - Surface : 196,6 m² - Terrain : 2 781 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 2008 - Chauffage : Géothermie + poêle à bois - DPE : A (67 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 2 447 € - Stationnements : 4 places Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.