Maison à vendre, Fontenay-Saint-Père (78)

Description

Nichée au cœur du charmant village de Fontenay-Saint-Père, cette maison en pierre de taille de 120 m² allie le caractère de l'ancien à des prestations modernes. Mitoyenne d'un seul côté, elle offre une tranquillité absolue grâce à une isolation phonique de qualité. À proximité immédiate de l'école primaire et de l'arrêt de bus, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des commodités de Mantes-la-Jolie, tout en préservant un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une cour arrière intime, idéale pour des repas en plein air. Le salon/salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois, constitue un espace convivial pour des moments en famille. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un palier avec placard dessert trois chambres spacieuses et un grand bureau, facilement transformable en quatrième chambre selon vos besoins. Une salle de bains moderne et des combles aménagés offrent un espace supplémentaire, parfait pour une salle de jeux ou un espace polyvalent. Les extérieurs ne manquent pas d'atouts avec un garage fermé à porte automatique, une cave voûtée en pierre et une dépendance de plus de 60 m² à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain de 164 m² combine le charme de l'ancien avec un potentiel d'évolution intéressant. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 120 m² - Terrain : 164 m² - Chambres : 4 - Salles d'eau / bains : 2 - Chauffage : poêle à bois + chaudière gaz - DPE : D – 176 kWhEP/m²/an - GES : D – 30 kgCO₂/m²/an - Date du DPE : 17/02/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.