Maison à vendre, Sillé-le-Guillaume (72)

Description

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 150 m², idéalement située au cœur de Sillé-le-Guillaume. Ce bien, alliant élégance et fonctionnalité, est parfait pour une famille en quête d'un cadre de vie spacieux et accueillant. Dès votre arrivée, vous serez conquis par le séjour baigné de lumière, un espace propice à la détente et aux moments de convivialité. La salle à manger, adjacente à une cuisine séparée, est l'endroit rêvé pour partager des repas en famille ou entre amis. À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter d'un terrain de 172 m², véritable écrin de verdure pour savourer les journées ensoleillées. La maison propose deux chambres à l'étage, complétées par une troisième chambre au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied, alliant confort et praticité. L'espace au-dessus du garage présente un potentiel d'aménagement intéressant, idéal pour agrandir la surface habitable ou créer un espace indépendant, parfait pour un projet locatif ou un espace dédié aux enfants. Sur le plan technique, cette maison est dotée d'une pompe à chaleur moderne, garantissant un excellent DPE et un confort thermique optimal grâce à la géothermie. La localisation est un atout indéniable : la gare de Sillé-le-Guillaume est à seulement 500 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec une école maternelle publique à 600 m, le collège Bmt Saint Cœur de Marie à 700 m, et l'école primaire Saint Joseph à 800 m. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1958 - Taxe foncière : 853 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : géothermie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.