Maison à vendre, Annemasse (74)

Description

Située dans un secteur calme et recherché, proche de la frontière suisse, cette maison mitoyenne entièrement rénovée offre 118 m² habitables, idéale pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le généreux espace de vie de 44 m² réunissant séjour et cuisine ouverte, baigné de lumière et pensé pour la convivialité. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse de 50 m², parfaitement exposée pour profiter pleinement de l'extérieur. Un cellier attenant ainsi qu'un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres bien réparties, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, assurant confort et praticité au quotidien. Un garage fermé et deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien entièrement rénové, sans travaux à prévoir. Proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux. Bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, luminosité et fonctionnalité. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.940813