Maison à vendre, Marseille 5ème (13)

Description

Gabaston Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de ville, idéalement située quartier Saint-Pierre, au cœur du 5ᵉ arrondissement de Marseille, dans un secteur vivant et recherché. Dès l’entrée, la maison dévoile au rez-de-chaussée un espace fonctionnel comprenant une cuisine séparée, un salon / séjour chaleureux, une salle d’eau et un WC indépendant. La pièce de vie s’ouvre sur une agréable cour privative de 21 m², véritable atout en ville, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Depuis cette cour, vous accédez à une grande cave d’environ 50 m², située en sous-sol, offrant un espace de stockage rare ou un beau potentiel d’aménagement. A l’étage, se trouvent trois chambres sous rampants avec velux, créant une atmosphère cosy et pleine de charme. Côté prestations, la maison a bénéficié de travaux importants : - Façades avant et arrière refaites - Toiture avec isolation refaite il y a 10 ans - Climatisations - Double vitrage dans chaque pièce Le petit plus : la possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sous-sol sécurisé dans une copropriété juste en face. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le cachet d’une maison de ville, un extérieur au calme et une adresse centrale, à proximité des commerces, écoles, transports et hôpitaux. Une maison pleine de potentiel et de charme, rare dans le secteur. À visiter sans tarder ! CONTACT : CEDRIC ADC : 1310 2025 000 000 177 RC : AT967418 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien non soumis au régime de la copropriété. Taxe foncière : 909€/an (hors parking) Réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basées sur les prix de l’énergie : entre 930 euros et 1310 euros Honoraires à la charge du vendeur