Villa à vendre, Louhans (71)

Description

À 10 MINUTES DE LOUHANS VILLA DE PLAIN-PIED SUR 2 125 M2 DE TERRAIN 3 CHAMBRES ÉQUIPEMENTS ÉNERGÉTIQUES À seulement 10 minutes de Louhans, dans un charmant village bénéficiant de commerces et d'une école, découvrez cette agréable villa de plain-pied, implantée sur un beau terrain de 2 125 m2. Un bien particulièrement intéressant pour les personnes à la recherche d'une maison confortable, économique et située dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités. La maison s'organise autour d'une grande pièce de vie, offrant un espace convivial et lumineux pour profiter pleinement du quotidien en famille ou recevoir des proches. La cuisine équipée ouverte s'intègre parfaitement à cet espace et permet de conserver une belle sensation de volume tout en bénéficiant d'un aménagement fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. Selon les besoins, l'une des chambres peut également être aménagée en bureau, chambre d'amis ou espace dédié au télétravail. Une salle de bain complète l'espace intérieur ainsi qu'un garage, offrant un espace pratique pour stationner un véhicule, ranger du matériel ou disposer d'une zone de stockage supplémentaire. Cette villa se distingue particulièrement par la qualité et la diversité de ses équipements modernes, pensés pour améliorer le confort au quotidien tout en permettant de maîtriser les dépenses énergétiques. Elle dispose notamment de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'une VMC double flux ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. La maison bénéficie également d'un poêle à granulés, apportant une solution de chauffage complémentaire et agréable. L'isolation a fait l'objet d'une attention particulière avec une isolation intérieure et extérieure, permettant d'améliorer les performances thermiques du logement. La présence de panneaux solaires, destinés à la consommation et à la revente de l'électricité produite, constitue également un atout intéressant pour réduire les dépenses énergétiques et valoriser la production d'énergie. La maison est par ailleurs équipée de volets roulants solaires et dispose d'une arrivée électrique prête pour l'installation d'une borne de recharge, un équipement particulièrement pratique pour accompagner l'évolution vers un véhicule électrique. Construite dans le respect de la réglementation thermique RT 2012, cette villa bénéficie d'une conception permettant d'obtenir une consommation énergétique maîtrisée. Elle constitue ainsi un bien particulièrement adapté aux acquéreurs souhaitant associer confort, modernité et économies d'énergie. À l'extérieur, le terrain de 2 125 m2 offre un bel espace permettant de profiter pleinement de la tranquillité du secteur. Sa superficie laisse également de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin, espace détente, jeux pour enfants, potager ou encore espace extérieur convivial. La proximité du village constitue un véritable avantage : commerces et école sont facilement accessibles, tout en profitant d'un environnement résidentiel et paisible. Surface du terrain : 2 125 m2 Type : villa de plain-pied Chambres : 3 Cuisine : équipée et ouverte Garage : oui Climatisation réversible : oui VMC double flux : oui Chauffe-eau thermodynamique : oui Poêle à granulés : oui Panneaux solaires : consommation et revente Fibre optique : oui Volets roulants solaires : oui Pré-équipement borne de recharge : oui RT 2012 : oui Prix : 210 000 EUR Une villa économique, confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un environnement agréable à seulement quelques minutes de Louhans. À voir absolument ! - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation A (64) GES A (1) Montan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -