Maison à vendre, Bessines-sur-Gartempe (87)

Description

Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible, cette charmante maison de 123 m² habitables est implantée sur un terrain plat et clôturé de 722 m². Idéale pour une famille, elle offre 4 pièces dont 3 chambres, avec une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Niveau principal ? Espaces de vie Ce niveau accueille les pièces de vie principales : Une cuisine indépendante, aménagée et équipée Un séjour lumineux de 28 m², exposé sud-ouest, offrant un bel ensoleillement Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Le confort est assuré par une cheminée avec insert, complétée par des radiateurs électriques. Les fenêtres PVC double vitrage et les volets roulants mécaniques en aluminium apportent une bonne isolation. Sous-sol aménagé Le sous-sol, entièrement exploitable, se compose de : Un garage simple Une cuisine d'été donnant accès à une véranda et une terrasse Une troisième chambre, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant Une salle d'eau avec WC privatifs Ce niveau permet une vraie modularité des usages (accueil, télétravail, adolescent, etc.). Extérieurs A l'extérieur, vous profiterez de : Un jardin plat, clos, avec terrasse Un portail électrique Un abri de jardin Une cabane fermée avec appentis, idéale pour le stockage ou le bricolage Situation et environnement La maison est idéalement située : 3 minutes de l'A20 15 minutes de La Souterraine 25 minutes de Limoges Écoles (de la maternelle au collège), commerces, activités sportives et promenades sont accessibles à pied, sans nécessité de prendre la voiture. Bessines-sur-Gartempe, première commune de France labellisée « Villages Étapes », offre un cadre de vie agréable et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez sans tarder votre agence Nestenn Limoges Est 06 88 34 01 48 // 05 55 00 27 28 Jordane THOMAS, RSAC n°2021AC00140 (6.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jordane THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00140 - LIMOGES.